हर किसी का सपना होता है कि वह अपना घर बनाए या खरीदे। अपना घर न केवल रहने के लिए जरूरी है बल्कि, यह भविष्य के लिए एक अच्छा निवेश भी है। लेकिन, यहां एक बड़ी समस्या यह कि आखिर अपना घर खरीदा कैसे जाए। क्योंकि, घर खरीदने के लिए एकमुश्त भुगतान करना सबके बस की बात नहीं होती है। ऐसी स्थिति में हाउसिंग लोन की मदद से आप यह काम कर सकते हैं तो चलिए आज के इस ब्लॉग में हम हाउसिंग लोन से जुड़ी सारी जानकारी आपको देने की कोशिश करते हैं।
क्या है हाउसिंग लोन?
हाउसिंग लोन एक प्रकार का ऐसा ऋण है जिसकी मदद से आप अपने लिए सपनों का घर खरीद सकते हैं। ऋण के माध्यम से आपको जो रकम मिलता है। वह कुल कीमत का एक तरह का हिस्सा यानी कि प्रतिशत होता है। इस रकम को चुकाने के लिए आपको एक निश्चित अवधि दी जाती है। इस रकम पर बैंक या फाइनेंस कंपनियां आपसे ब्याज वसूलने का काम करती हैं।
कितने प्रकार के होते हैं हाउसिंग लोन
हाउसिंग लोन कई प्रकार के होते हैं जिनमें कुछ प्रमुख हैः
- घर खरीदने के लिए लोनः यह इस श्रेणी का सबसे लोकप्रिय लोन है। यह लोन आप नया या पुराना घर खरीदने के लिए ले सकते हैं।
- कंस्ट्रक्शन लोनः इस तरह के लोन के लिए तब आवेदन दिया जाता है जब किसी को अपना घर बनवाना होता है। इस तरह के लोन को आप प्लॉट की रजिस्ट्री पर लोन पर भी प्राप्त कर सकते हैं।
- होम इम्प्रूवमेंट लोनः अगर आपके पास पहले से ही घर है और आप उस घर में किसी तरह का कोई विकास कार्य करना चाहते हैं तो ऐसी स्थिति में होम इम्प्रूवमेंट लोन ले सकते हैं।
- प्लॉट लोनः अगर आपको अपने लिए जमीन खरीदना है तो आप इसके लिए प्लॉट लोन अप्लाई कर सकते हैं। आगे चल कर आप यहां अपना घर बना सकते हैं।
- एनआरआई होम लोनः यह लोन उन लोगों के लिए उपलब्ध कराया जाता है जो भारतीय हैं लेकिन, विदेश में रह कर भी भारत में घर खरीदना चाहते हैं।
हाउसिंग लोन के लिए कैसे करें आवेदन?
हाउसिंग लोन के लिए अगर आप आवेदन करना चाहते हैं तो सबसे पहले यह जान लीजिए कि आपको इसके लिए कौन-कौन से दस्तावेजों की जरूरत पड़ने वाली है।
- पहचान पत्रः पैन कार्ड, आधार कार्ड, पासपोर्ट इत्यादी
- पता का प्रमाणः बिजली का बिल, पानी का बील, राशन कार्ड
- आय प्रमाण पत्रः पेमेंट स्लिप, बैंक स्टेटमेंट, आयकर रिटर्न
इसके अलावा आपको कुछ अन्य दस्तावेजों की भी जरूरत पड़ सकती है। जैसे सेल अग्रीमेंट, निर्माण का मैप, स्थानीय प्रशासन का क्लियरेंस इत्यादी। इसके साथ ही आपका क्रेडिट स्कोर भी चेक किया जाता है। जब आप एक बार इन सभी दस्तावेजों को जमा कर देते हैं तो बैंक आपके आवेदन की समीक्षा करता है और फिर आपके लोन को मंजूरी दे देता है।
हाउसिंग लोन के फायदे
हाउसिंग लोन के कई सारे फायदे हैं जैसेः
- इसकी मदद से आप अपने सपनों का घर खरीद सकते हैं।
- यह आपको इनकम टैक्स रिटर्न में छूट प्रदान करता है।
- अगर आप होम लोन लेते हैं तो आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा होता है।
- लंबी अवधि के लिए आपको वित्तीय स्थिरता मिलती है।
- यह आपको स्थाई आवास देता है साथ ही भविष्य की दृष्टि से यह निवेश का एक अच्छा माध्यम है।
इन बातों पर भी करें गौर
- लोन अमाउंट को कम से कम रखें।
- अपने ब्याज दर पर गौर करें।
- ईएमआई की अवधि क्या है।
- डाउन पेमेंट ज्यादा से ज्यादा करें।
- अन्य शुल्कों पर भी गौर करें।
- लोन लेने से पहले अपनी आर्थिक स्थिति पर भी गौर करें।
ध्यान देने योग्य बातें
- आर्थिक स्थिति का करें विश्लेषणः लोन लेने से पहले आपको अपनी आय, खर्च और बचत के बारे में आंकलन कर लेना चाहिए। इससे आपको यह समझ आ जाएगा कि आपको कितना लोन लेना है या फिर आप कितना लोन चुकाने में सक्षम हैं।
- संस्थानों की करें तुलनाः लोन लेने से पहले आपको विभिन्न बैंकों और वित्तिय संस्थानों की तुलना कर लेनी चाहिए। इस दौरान आपको लोन से जुड़ी शर्तों और अन्य शुल्कों के बारे में भी जानकारी प्राप्त कर लेनी चाहिए।
- क्रेडिट स्कोर जांच लेः अगर आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा है तो आपको कम ब्याज दर पर लोन प्राप्त हो सकता है। साथ ही यह लोन आपको आसानी से भी मिल सकता है।
- खर्चों के लिए बनाएं योजनाः लोन लेने से पहले आपको अपने मासिक खर्चे को देखते हुए एक योजना बना लेनी चाहिए। ताकि आप यह सुनिश्चित कर सकें कि आप समय से लोन चुकाने में सक्षम हैं।
हाउसिंग लोन के लिए पात्रता
हाउसिंग लोन के लिए कुछ पात्रता मानदंड बैंकों के द्वारा तय किए गए हैः
- भारतीय नागरिक होना
- नियमित आय का स्त्रोत
- एक बेहतर क्रेडिट स्कोर
- जरूरी दस्तावेज
हाउसिंग लोन की मदद से आप अपने लिए घर तो खरीद सकते हैं लेकिन, इस दौरान आपको छोटी-छोटी बारीकियों पर ध्यान देने की जरूरत है। जैसै कि प्रोसेसिंग फीस, ब्याज दर, ईएमआई की अवधि इत्यादी। इसके अलावा एक तय अवधि के बाद अगर आप चाहें तो मौजूदा लोन को दूसरे बैंक में भी ट्रांसफर कर सकते हैं। इससे आपको ब्याज दरों में रियायत मिल सकती है।
